Notas de versión

Pega la ficha y la propiedad se crea sola, con su propio estudio

Pega la ficha que te mandaron y listo

En tu tablero hay un cajón nuevo. Pegas ahí la ficha que te llegó por WhatsApp —o sueltas las fotos— y Predia crea la propiedad por ti: saca de la ficha el tipo, la operación, la ubicación, recámaras, baños, metros y precio, y cuando vienen, también el domicilio y los datos del propietario.

Solo llena lo que está escrito; nada se inventa. Lo que no aparece se queda vacío y tú lo completas después. Lo único que Predia llega a preguntarte, y nada más cuando no logra encontrarlo, es dónde está la propiedad.

Lo que no cupo en ningún campo tampoco se tira: la ficha completa se guarda con la propiedad, y cada vez que generas algo desde ella llega sola al campo de “Descripción libre”. Los argumentos de venta del propietario terminan en tus textos sin que los vuelvas a pegar.

Capturar así no consume tu cuota —es ayuda para capturar, no una generación— y puedes usarlo hasta 30 veces al día.

Y mira las fotos, todas

De las fotos que sueltes, Predia reconoce lo que se ve —alberca, cocina integral, jardín— y lo marca solo en la propiedad. Antes miraba las primeras seis; ahora mira las 12 que caben en el expediente, así que la alberca que aparece hasta la novena foto ya no se pierde.

Cada propiedad tiene ahora su estudio

Al crearla caes directo en su estudio: una sola pantalla con el resumen editable, sus fotos, la ficha original guardada y todo lo que Predia puede hacer con esa propiedad.

Desde ahí, un clic en cualquier generador lo abre con la propiedad ya elegida y los datos plegados: solo queda generar. Cada tarjeta te dice cuántas piezas llevas hechas de esa propiedad, y más abajo aparecen todas, con su fecha, para reabrir la que quieras.

Del tablero a tu primer resultado son cuatro pasos. Antes eran once, y la mitad era teclear datos que ya tenías escritos.

Sube varias fotos de un jalón

En el estudio ya puedes elegir varias fotos a la vez, en vez de una por una. Si alguna falla, las demás siguen su camino: al final Predia te dice cuántas quedaron fuera y por qué, en lugar de descartarlas en silencio.

Características y amenidades, cada una en su lugar

Las dos listas eran casi la misma bolsa. Ahora la regla es clara: una característica está dentro de la propiedad y es de quien la compra; una amenidad es del conjunto y se comparte con los vecinos.

Por eso la casa club, el gimnasio, el lobby, la lavandería, el acceso controlado, la seguridad 24/7, las áreas verdes y el área de juegos pasaron del lado de las amenidades. Y donde había una sola “Alberca” ahora hay dos: “Alberca privada” para la de la casa y “Alberca” para la del conjunto. Lo que ya tenías guardado se acomodó solo; no hay que volver a marcar nada.

La lista dejó de ser un muro de casillas: viene plegada por categoría —interiores, exteriores, estacionamiento, acceso y seguridad…— y con un buscador arriba. Si alguna vez guardaste algo que hoy ya no está en el catálogo, no desaparece: lo encuentras al final, en “Otras guardadas”.

Videos de recorrido con voz y música, y publicarlos en tus redes

Tus fotos, convertidas en un video de recorrido

Eliges las fotos de la propiedad, las ordenas como quieres que se vean, y Predia arma un video vertical con voz en off, subtítulos, un cartel de entrada con el título y la ubicación, y un cierre con tu nombre y tu WhatsApp en pantalla.

El guion no se escribe a ciegas: Predia mira cada foto y describe lo que hay en ella. La frase de la terraza habla de la terraza.

Puedes elegir entre tres estilos:

• Firma, elegante y sobrio, con línea dorada y un cintillo discreto.
• Ficha técnica, que vende con datos: precio a la vista y recámaras, baños y metros en pantalla.
• Impacto social, con ritmo de TikTok: texto grande, subtítulos resaltados y transiciones rápidas.

Foto por foto decides si se recorta para llenar la pantalla o si se ve completa, con el fondo difuminado. Útil cuando una toma horizontal perdería la mitad de lo bueno al recortarse.

Escucha la voz y la música antes de generar

Hay dos voces, una femenina y una masculina, y diecisiete pistas de música de fondo. Junto a cada una hay un botón para oír unos segundos, así eliges con el oído y no por el nombre.

La música es libre de regalías y tu cliente puede republicar el video sin que nadie le reclame nada.

Si marcas incluir tu logo, verás una vista previa de cómo va a salir, sobre la misma placa clara que lleva el video.

Publica el video en tus redes sin salir de Predia

Si tu plan incluye publicar en redes, en la pantalla del video aparece el botón para mandarlo a Facebook, Instagram y LinkedIn. En Instagram sale como Reel.

Antes de mandarlo, Predia revisa que el video cumpla con lo que cada red acepta —duración y formato— y te lo dice de inmediato si algo no cuadra, en vez de dejarte esperando un rechazo que llegaría mucho después.

Vuelve a un video que ya generaste

Desde el historial de tu cuenta puedes reabrir cualquier video. No solo se ve y se descarga: el recorrido vuelve armado tal como lo dejaste —las fotos en su orden, el guion, los encuadres, la voz y la música—, así que cambias lo que quieras y generas otra versión sin rehacer el trabajo.

Tu consumo, en tres medidores

En tu cuenta ahora ves lo consumido y lo disponible de un vistazo: textos, imágenes y créditos. Antes había que sacar la cuenta a mano.

Correcciones

• Guardar el logo del titular ya no falla con un aviso de región inválida.
• Cuando Predia se actualiza con tu pantalla abierta, ahora te lo dice con claridad y recarga, en vez de parecer una falla.

Documentos legales, expediente de propiedad y miniaturas rehechas

Ya puedes generar tus documentos legales

Si operas en Baja California, encontrarás siete documentos listos para emitir desde tu panel:

• Contrato de arrendamiento habitacional
• Contrato de intermediación en exclusiva
• Promesa de compraventa
• Carta oferta de compra
• Inventario de entrega-recepción
• Aviso de privacidad
• Expediente de identificación

Se descargan en Word, listos para imprimir y firmar, con las tablas de firmas ya armadas. Los datos que ya tienes cargados en la propiedad se llenan solos; tú capturas únicamente lo que falta.

El contrato de arrendamiento y el de intermediación traen además cláusulas escritas para Baja California, que tiene reglas propias sobre la moneda de la renta y la prórroga. Los demás usan la redacción nacional.

Al pie de cada documento aparece una leyenda que indica su alcance: cuáles valen entre las partes que firman y cuáles necesitan además la escritura ante notario. Léela antes de entregarlo.

Cada propiedad ahora tiene su expediente

Guarda de una vez las fotos, el domicilio y los datos del propietario. A partir de ahí, todas las herramientas los reutilizan: ya no vuelves a capturar lo mismo cada vez ni a subir las mismas fotos.

El carrusel es el ejemplo más claro: al armar los slides puedes elegir directamente entre las fotos que ya guardaste, en vez de subirlas otra vez.

Miniaturas para YouTube, rehechas

El titular ahora sale siempre bien escrito y legible, sobre una banda clara que lo despega de la foto. Se alcanza a leer incluso en tamaño pequeño, cuando el video aparece en una lista.

Además, antes de generar, Predia revisa las fotos de tu propiedad, las compara entre sí y te señala cuál conviene usar. Ya no tienes que adivinar.

Formularios más cortos

Al presionar “Generar con IA”, la sección de datos de la propiedad se pliega sola y deja un resumen de una línea. La pantalla queda despejada para lo que sí importa en ese momento: el resultado.

Correcciones

• Se arregló una falla que impedía abrir algunas herramientas.
• Si tienes plan Pro, tu límite mensual de generaciones ahora se aplica correctamente. Durante un tiempo no se estaba respetando, así que es posible que notes el tope donde antes no lo veías.